Fiecare vânz?tor dore?te c? locuin?a sa s? se vând? rapid, dar este nevoie de mai mult decât noroc pentru acest lucru. Este vorba de o planificare atent? ?i de a ?ti cum s? preg??i?i profesional casa pentru a-i convinge pe cump?r?tori.
S? renunta?i la acas? poate fi dificil. A?i tr?it acolo, probabil de ani buni, iar cas? p?streaz? multe amintiri. Pentru a v? deta?a din punct de vedere emo?ional, trebuie s? v? da?i seama c? f?r? dumnevoastr? în ea, casa este doar un acoperi? pentru al?i ocupan?i.
Îndrepta?i-v? ata?amentul emo?ional fa?? de cas?, realizând c? locuin?a este despre ocupan?ii care locuiesc acolo, nu doar de spa?iu sau cl?dire. Urm?toarea cas? se va sim?i ca acas? înainte de a o cunoa?te, pentru c? ve?i personaliza spa?iul ?i ve?i crea noi amintiri.
Împacheta?i-v? fotografiile personale, mo?tenirile de familie ?i alte obiecte care ar putea distrage poten?ialii cump?r?tori ?i pot afecta o posibil? vânzare.
Este recomandat s? prezenta?i cump?r?torilor un mediu impersonal, curat, astfel încât s? î?i poat? imagina locuin?a, probabil decorat? cu propriile lor fotografii, mobilier ?i obiecte de art?. Depersonalizarea casei face mai u?oar? vizualizarea pentru poten?ialii cump?r?tori cu propriile lor obiecte.
În ceea ce prive?te mobilierul, l?sa?i doar piese care nu reprezint? o distragere. De exemplu, un cump?r?tor ar fi dificil s? î?i vizualizeze mobilierul antic în locul canapelei zebr?, a scaunului cu galben str?lucitor ?i a covorului de urs.
Scopul: este de a facilita un poten?ial cump?r?tor s? vad? sa c? fiind viitoarea lor cas?.
Cump?r?torii vor fi curio?i cu privire la spa?iul de depozitare ?i vor dori s? verifice dulapurile. Este important s? v? asigura?i c? acestea sunt organizate, deoarece trimite un mesaj negativ dac? spa?iile sunt aglomerate.
Când un cump?r?tor vede totul organizat pân? la ultimul detaliu, arat? c? ave?i grij? de bunurile dvs. ?i c? probabil a?i avut grij? de cas?.
Aproape fiecare cas? arat? mai bine cu mai pu?in mobilier. Îndep?rta?i piesele care blocheaz? sau împiedic? c?ile. Îndep?rtarea obiectelor suplimentare de pe mas? din sufragerie va face camera s? par? mai mare.
L?sa?i suficient mobilier pentru a ar?ta scopul camerei cu o mul?ime de spa?ii pentru c? cump?r?torii s? î?i fac? o idea asupra amenaj?rii.
Pe unele pie?e ale vânz?torului, pute?i vinde o cas? în condi?ii de locuit f?r? prea multe reclama?ii. Dar pe pie?ele normale sau pe pia?a unui cump?r?tor, repara?iile necesare pot diminua pre?ul.
Înlocui?i pardoseala cr?pat? sau gresie, remedia?i robinetele ?i u?ile care nu se închid corect, precum ?i sertarele de buc?t?rie care se blocheaz?. Lua?i în considerare culoarea neutra a pere?ilor.
De asemenea, inlocui?i becurile arse ?i lua?i în considerare ?i înlocuirea celor care au func?ionat de ceva vreme. Evita?i poten?ialul de a exploda un bec atunci când roti?i întrerup?torul în timpul unei vizionari.
Deschide?i toate ferestrele (în special în lunile c?lduroase) pentru a lasa lumina natural? s? p?trund?. Este important s? fie luminate chiar ?i col?urile sau zonele mai întunecate. O camer? luminoas? ?i vesel? arat? mai mare ?i mai primitoare.
Încerca?i s? men?ine?i cur??enia, aspirând zilnic, ceruind podelele, cur??ând mobilier ?i p?strând b?ile ?i buc?t?ria f?r? pat?. Prinde?i prosoape curate pentru oaspe?i. De asemenea, men?ine?i capacul de toalet? închis atunci când nu este utilizat.
Mai presus de toate, cur??a?i ?i aerisi?i fiecare zon?. Cu o sear? înainte de vizionare, evita?i s? g?ti?i alimente deosebit de mirositoare, precum pe?te, usturoi sau varz?. Aceste mirosuri pot dura pân? a dou? zi. De asemenea, dac? ave?i animale de companie, monitoriza?i cutiile de gunoi sau orice alte zone afectate de animale de companie.
R?mâne-?i în u?a fiec?rei camere ?i imagina?i-v? cum ar?t? casa din prisma unui cump?r?tor. Examina?i modul în care mobilierul este aranjat ?i rearanja?i piesele pân? când camera atinge un aspect vizual. Asigura?i-v? c? acoperi?urile ferestrelor atârn? uniform. Dup? ce a?i cur??at ?i a?i reparat totul ?i a?i organizat, pute?i începe s? ofertati la vânzare locuinta.
