Evolu?ia pie?ei imobiliare a atras interesul de a investi pe termen lung în aceast? ramur?. Închiriatul unei propriet??i imobiliare reprezint? o solu?ie temporar?, pe care mul?i o prefer? în detrimentul achizi?ion?rii propriei locuin?e. Avantajele unei astfel de investi?ii sunt evidente, iar diferen?a este de cele mai multe ori sesizabil?. O astfel de solu?ie î?i ofer? libertate de mi?care ?i updatarea locuiui odat? cu cre?terea veniturilor sau a nevoilor.
Totu?i, ramura inchirierilor este una complex? în Ia?i, dar care este cea mai bun? alegere când vine vorba de investi?ia imobiliar?? A?adar, vom urm?ri tipuri de locuin?e ce au întâietate la închirieri din perspectiva unei agen?ii imobiliare.
În continuare, în 2020, zona este criteriul de baz? pentru cei ce caut? s? închiriere. Spre exemplu, chiria?ii doresc un loc cât mai aproape de locul de munc? sau aproape de sta?iile mijloacelor de transport în comun. Mul?i corporati?ti doresc locuinta în zonele cu cl?diri de birouri, pentru a reduce timpul pierdut pe drumul birou-acas? ?i cheltuielile cu combustibilul.
Au cel mai bun raport chirie vs pre? de achizi?ie. Avantajul de a investi într-o garsonier? este acela al pre?ului de achizie, care este cel mai redus de pe pia??, dar ?i acela c? se închiriaz? foate u?or ?i repede. Chiar dac? fluctua?ia de chiria?i este mai mare decât în cazul unui apartament cu 3 camere, pre?ul chiriei al unei garsoniere difer? cu foarte pu?in fa?? de cel al unui apartament cu 2 camere care are aproximativ acelea?i dot?ri.
Acestea au rata cea mai mare de ocupabilitate, iar revalorizarea unui apartament cu 2 camere pe termen lung este net favorabil?. Valoarea pre?ului de inchirieie este mai mare decât la garsoniere, iar pe termen lung acest aspect se transform? în profitabilitate.
Au avantajul de a fi închiriate pe termen lung. Spre deosebire de garsoniere sau apartamente cu 2 camere pre deosebire de garsoniere, ce sunt c?utate de studeti, apartamentele cu 3 camere sunt alegerea perfect? pentru familiile cu copii. Apartamentele cu 3 sau 4 camere se caut? cel mai mult în zonele unde sunt ?coli bune, cl?diri de birouri, parcuri sau chiar centre comerciale, zone care ofer? cele mai multe facilit??i aproape de cas?.
Comparativ cu celelalte variante, principalul dezavantaj este investi?ia ini?ial? care este mult mai mare. Principalul avantaj este stabilitatea, de regul? cei care închiriaz? o astfel de locuin??, stau în apartament o perioada îndelungat?.
Casele sunt propriet??i imobiliare mari, care necesit? mai mult? între?inere din partea chiria?ilor. Acestea sunt c?utate de acele familii care doresc o stabilitate pe termen lung, poate chiar pentru toat? via?a.
Ca dezavantaj, casele sunt cea mai costisitoare investi?ie ?i au cel mai mic num?r de cereri pentru închiriere, îns? ofer? siguran?a seriozit??ii.
Recomandat este s? achizionati proprietatille imobiliare pentru o astfel de investi?ie, din faza de proiect, când se pot ob?ine discount-uri. De cele mai multe ori, apartamentele noi sunt cele mai c?utate pentru investi?ie deoarece acestea au o durat? de via?? mai mare ?i sunt construite dup? noile norme antiseismice.
In 2019, cele mai c?utate au fost apartamentele amplasate în imobile noi, cu regim mic de în?l?ime, pe motiv c? sunt mai îngrijite, luminoase ?i mai cochete.
Investi?iile imobiliare sunt un domeniu urm?rit ?i destul de sigur pe pia?a din România, luând în cosiderare c? cererea din partea celor ce închiriaz? este din ce în ce mai mare.
