S? ai propria ta locuin?? este un sentiment minunat. Îns? pot exista situa?ii în care graba poate aduce nemul?umiri, atunci când nu e?ti atent la detalii. Întotdeauna este riscant când e vorba de o achizi?ie imobiliar?, având în vedere valoarea foarte mare, dar ?i însemn?tatea acesteia.
Tocmai de aceea este nevoie de o diligen?? ridicat? la achizi?ionare. Înainte de toate, la vizionare v? recomand?m s? adresa?i întreb?rile pe care le considera?i utile, pentru a lua decizia final?.
De multe ori se întâmpl? ca ajuns în fa?a vânz?torului sa nu mai ?tii ce întreb?ri s? adresezi, tocmai de aceea v? suger?m s? v? nota?i întreb?rile.
În cele ce urmeaz?, v? punem la dispozi?ie o serie de întreb?ri, pentru a face cea mai bun? alegere.
Probabil ?tii c? o cas? veche ar putea fi mult mai problematic? decât o cas? nou?. Lucrurile vechi, sunt de cele mai multe ori uzate ?i se stric?. Iar în cazul celor noi, nu prea ai idee la ce s? te a?tep?i. În situa?ia în care te gânde?ti s? achizi?ionezi o cas? veche, recomandat este ca aceasta s? nu aib? o vechime mai mare de 30 ani. Înainte de anii 90 totul era ra?ionalizat, iar materialele de construc?ie nu f?ceau excep?ie.
Dac? inten?ionezi s? cumperi o cas? la tar?, posibilitatea ca ea s? fi fost construcita de vreun str?mo? al vânz?torului nu trebuie exclus?. De-a lungul timpului, de renovarea caselor s-au ocupat urma?ii. Trebuie luat în calcul, c? renovarea nu a fost f?cut? de o firma de construc?ii autorizat?. Într-o astfel de situa?ie, trebuie calculate ?i eventualele riscuri ?i puse în balan?? avantajele ?i dezavantajele înainte de a semna antecontractul ?i apoi contractul de vânzare cump?rare.
Unul dintre cele mai importante lucruri la care trebuie s? fii atent când cumperi o cas? e num?rul anterior al proprietarilor.
O informa?ie foarte important? este s? cuno?ti câ?i proprietari a avut casa înainte de face achizi?ia. Dac? num?rul lor este ridicat e un semnal de alarm?, iar într-o astfel de situa?ie este recomadat s? te reorientezi.
Nu v? l?sa?i influen?a?i de scuze de tot felul. Cele mai uzuale scuze folosite sunt mutarea serviciului sau m?rirea familiei.
Dac? totu?i, acea cas? este cea dorit?, f? cercet?ri, judec? la rece totul ?i solicit? un pre? mai mic. Motiveaz? contraoferta cu informa?iile ob?inute.
De?i este greu s? ob?ii informa?ii corecte despre acestea, e bine s? încerci s? le ob?ii. Ideal ar fi ca re?eaua electric? s? fie de cupru, fiind cea mai rezisten??.
Încearc? s? afli dac? au fost nepl?ceri în timp legate de aceste utilit??i. Pentru a fi sigur c? ob?ii informa?ii corecte, este bine s? fii înso?it de un inginer constructor sau de un agent imobiliar, care ar putea s? fac? verific?ri mai detaliate asupra casei.
Recomandat este casa s? fie mai sus decât strad?, c? atunci când plou? ap? s? nu se adune în gr?dina sau în beci. Verific? ?i strada s? aib? canalizare.
Adreseaz? aceste întrebari ?i a?a vei afl? dac? te afli în fa?a casei visurilor tale. Nu te l?sa furat de peisaj.
