Cumpararea unui apartament sau cas? prin credit ipotecar este o tranzac?ie care implic? destul de mult? birocra?ie. De la necesitatea apelarii la o banc? ?i pân? la acordarea efectiv? a împrumutului sunt câ?iva pa?i obligatorii de urmat. Cunoa?terea ?i respectarea lor u?ureaz? parcursul c?tre locuin?a dorit?, economisind timp ?i bani.
Timpul de acordare a creditului ipotecar poate dura în jur de trei luni. De-a lungul timpului, bancile au încercat s? simplifice cât mai mult procedurile de ob?inere a unui credit.
Creditele ipotecare r?mân printre cele mai complexe din punct de vedere al procedurilor. Acest lucru este cauzat de sumele mari împrumutate ?i de riscurile poten?iale.
Dac? pân? acum nu ai f?cut pasul achizi?ion?rii unui apartament sau cas? ?i a venit momentul s? faci acest pas, cump?rarea unei locuin?e prin credit ipotecar poate fi alegerea potrivit?. În acest context, este extrem de important s? cuno?ti bugetul necesar pentru o astfel de investi?ie. Analizarea dosarului de acordare a creditului presupune o serie de acte necesare:
Verificarea venitului se face prin intermediul ANAF. Preaprobarea creditului se anun?? cam în 2 zile lucr?toare, îns? în func?ie de banca acestea pot diferi. Preaprobarea se încheie cu acceptul sau refuzul b?ncii. De la acceptare ?i pân? la primirea efectiv? a banilor, durata poate varia între 30 ?i 120 zile.
C?utarea casei sau apartamentului este pasul urm?tor preaprobarii creditului. Printre criteriile alegere a unei locuin?e se pot num?ra localizarea, apropierea de locul de munc?, accesul la mijloacele de transport, existen?a ?colilor sau a gr?dini?elor, vecinii. Îns? cerin?ele pot diferi de la o persoan? la alta.
Site-ul www.interimobiliare.ro v? pune la dispozi?ie o multitudine de variante de case ?i apatamente ?i oferte s?pt?mânale, pentru a va face cea mai bun? alegere. De asemenea, prin intermediul agentiei imobiliare Inter Imobiliare beneficia?i de cea mai mare baz? de date de oferte actualizate zilnic, de oferte exclusive, de brokeri imobiliari profesioni?ti ?i cu experian??, de consultan?? privind modalit??ile de achizi?ie ?i, în general, de consultan?? pe toate etapele necesare finaliz?rii tranzac?iei.
Dup? preaprobarea b?ncii ?i g?sirea locuin?ei, este momentul semn?rii antecontractului. Antecontractul este un acord de voin?e dintre dou? sau mai multe persoane cu inten?ia de a constitui, modific? sau stinge un raport juridic
Dup? semnarea antecontractului, se va proceda la evaluarea casei sau apartamentului.
Evaluatorul va inspecta locuin?a, va aduna documentele necesare ?i va realiza raportul de evaluare pentru banc? în maximum trei zile. În sarcina dumneavoastr?, va c?dea achitarea taxei de evaluare de aproximativ 500 lei.
Dup? evaluare, pe baza actului de proprietate al vânz?torului, banca va completa dosarul de credit. Aceast? aprobare poate dura câteva zile ?i dac? dosarul este complet, creditul ipotecar este aprobat, ceea ce conduce la semnarea contractului de vânzare cump?rare.
Cump?rarea unei propriet??i imobiliare poate fi dificil?, stresant? ?i imprevizibil?, îns? cu informatii corecte si cu sprijinul unui agent imobiliar bun care are experien?a ?i cuno?tin?ele necesare v? poate ajuta inclusiv cu acordarea de asisten?? juridica în perfectarea vânz?rii.
